О положительных изменениях в сфере недвижимости.
Хочу подвести итоги изменений в сфере недвижимости (то с чем регулярно работаю) - за прошедшее десятилетие всё стало намного удобнее для людей.
1. Появились МФЦ. Больше не надо занимать очередь
в 4 утра в регистрационную палату для заключения сделки купли-продажи квартиры.
В Саранске МФЦ на Главпочтамте заработал в 2014 году, если правильно помню. Но поначалу люди всё ещё регистрировали сделки на
Ст. Разина или даже на Лямбирском шоссе.
Когда я сопровождал сделку и вёл клиентов на почту - многие удивлялись
"а так можно?".
Примерно через полгода риэлторы прочувствовали
прелести МФЦ (10+ окон для подачи документов только по сделкам
с недвижимостью) и появились очереди по 2-3 часа.
Именно на эти очереди, следующие пару лет, ругались в Доске Позора,
хотя причина банальна – количество сделок с недвижимостью росло и даже
10-15 «окошек» не успевали обрабатывать всех одновременно.
На одну сделку (приём документов, оплата госпошлины)
в среднем уходит 10-20 минут. Это реальная цифра для понимания того, как же
много заключалось сделок с недвижимостью, что само по себе хороший
признак (значит у людей есть доходы).
2. К ипотеке привыкли как продавцы, так и покупатели.
Ещё в начале десятилетия продавцы воротили нос от покупателей с ипотечным кредитом, потому что казалось очень долго
ждать пару недель для
одобрения и только потом совершать продажу квартиры.
Буквально в 2013-2014 годах банки уже намного лучше
оптимизировали процесс выдачи ипотеки – при достаточной расторопности можно
было в понедельник подать заявку кредит, а в пятницу-субботу уже купить квартиру.
Во всяком случае в
самых популярных банках (Сбер, Втб) было именно так.
3. Строительство жилья стало массовым именно благодаря доступной возможности покупки жилья.
Можно взять любой более-менее значимый город и мы увидим, что стройки
идут целыми кварталами или даже микрорайонами. Построено колоссальное количество квартир,
а что самое приятно, люди их купили и живут там.
Кто-нибудь сейчас вспомнит как выглядела улица Т.Бибиной или территория от памятника Пугачёву до Ремзавода 10 лет назад?
4. Изменился порядок работы ЖЭКов, ГУКов, домоуправлений и прочих организацией, которые занимаются
обслуживанием многоквартирных домов.
Да, всё ещё с завидной регулярностью возбуждают уголовные дела на директоров домоуправлений (опасная должность,
что тут скажешь :)), но очень многое стали делать буквально по первой жалобе.
Более того, почти сошли на нет типовые иски в суд по благоустройству
дома/территории/обслуживанию квартиры. Хотя в начале
десятилетия было достаточно много таких дел.
К чему всё это написано? Изменения происходят плавно, накапливаются,
мы к ним привыкаем. Но всё же стоит признать, что многое стало лучше, удобнее или даже
появилось
что-то новое. Это мой список изменений к лучшему в одной конкретной сфере
за прошедшие 10 лет.
Телефон: +7 902-667-99-99
Адрес: 430005, г. Саранск, ул. Крупской 29, офис 203
Вконтакте Блог практикующего юриста